富山市　売土地は松川商事

■相談・助言または顧問
不動産の所有・所得及び処分・管理などにつき適切な有効活用・利用に対し、助言・相談等の業務または特定の不動産投資顧問等に関する業務を言います。
■調査・分析・企画・提案
不動産の有効活用利用等関し、コンサルティング、の専門家として、知識や経験を生かし必要な調査・分析等を行い、公平、且つ客観的な立場から不動産の利用・管理・事業・経営・活用について、依頼者の求めに応じて最善の選択や意思決定を適正に行えるように企画・提案する業務をいいます。
■事業の実施
依頼者の求めに応じ、上記に関する事業企画や実施計画に基づく、事業の実施・運営の推進などを行う業務をいいます。

■宅地建物取引主任者、または不動産鑑定士の有資格者で、各５年間以上の業務経験を有する人たちを対象に、経済・金融・税制・法律・建築・事業及び実務などに多岐にわたる国土交通大臣認定の基づく試験に合格し、且つ、登録を行ったものたちをいいます。
■富山県不動産協会とは、不動産コンサルティング技能登録者のみによる団体として、平成１１年１１月１２日に設立された協会です。同年同月全国不動産コンサルティング協会に加盟しました。

■土地所有者が独自で土地を有効活用する場合
資産を売却せず保有したままで、有効活用する方法等について具体的プランを作成提供します。
●土地賃貸に関するアドバイス
●活用方法《貸事務所・貸店舗・賃貸住宅等）の相談
●設計・建築・管理・各種申請などに関するアドバイス
●事業収支ならびに資金調達に関するアドバイス

■土地所有者が第三者と、共同で土地を有効活用する場合
土地所有者と第三者が共同事業で有効活用する場合のコンサルティングを行います。
●事業方法・・・［投下交換・事業委託・土地信託］等の事業手段についてアドバイス
●事業立案；・調査企画・事業収支・資産運用等のアドバイス

■土地所有者が相続税対策や資産有用上、不動産の処分、所得をする場合
売却や所得希望の双方に立って、資産査定・市場調査をもとに時期や方法を具体的に提案します。
●保有資産の価格査定や、売却・所得方法に関するアドバイス
●相続時における資産売却などに関するアドバイス
●資産運用上に関する収支バランスや。投資効率のアドバイス

■不動産の賃貸借やその他不動産に係わる問題についてアドバイスがほしい場合
不動産に関して、公平、且つ、客観的な立場から相談やアドバイス・プランニングをコンサルティング手法や技能等を生かし提案します。
●借地・借家契約から生ずるトラブルに関しての権利調整のアドバイス
●隣地境界紛争に関するアドバイス
●不動産の賃貸借に関する契約方法・管理方法のアドバイス
その他不動産一般についてのアドバイス